Beim Projekt "Passivhäuser" werden in zwei Bauabschnitten insgesamt 19 Eigentumswohnungen mit Passivhausstandard errichtet. Der erste Bauabschnitt mit 10 Wohnungen wird im September 2008 an die Bewohner übergeben.
Baubeginn für den zweiten Abschnitt mit 9 Wohnungen wird 2010 sein. Auch in der zweiten Bauetappe haben alle Wohnungen im Erdgeschoß zugeordnete Gärten nach Süden. Die beiden Wohnungen im 1. OG sind mit einer Loggia ausgestattet, und die beiden Dachgeschoßwohnungen besitzen äußerst großzügige Dachterrassen.
Im Zentrum der Wohnanlage befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz. Zu jeder Wohneinheit gehören 2 Autoabstellplätze, jeweils einer in der Tiefgarage zwischen den beiden Baukörpern und einer im Freien.
Alle Wohnungen sind durch einen Lift, der vom Keller bis ins Dachgeschoß geht, barrierefrei erschlossen.
Bauträger / Planer:
Errichter ist die Projektbau 4100 Bauträger GmbH, Jakob Siglstraße 11, 4100 Ottensheim. Die Planung und Bauleitung wird vom Architekturbüro ProjektGruppe / DI Adalbert Böker aus Ottensheim durchgeführt.
Grundstück:
Das Grundstück liegt zentral in Ottensheim am Stiglhuberweg. In maximal 10 Gehminuten sind Kindergärten und Schulen, Geschäfte, der Marktplatz sowie Bahn- und Bushaltestellen erreichbar.
Bauweise / Betriebskosten:
Die Häuser werden als Ziegelmassivbau errichtet.
Die oberste Geschoßdecke ist eine Betondecke mit darüber liegernder hoher Wärmedämmung, wodurch in den Dachgeschoßwohnungen ein sommerliches Aufheizen verhindert wird und ein angenehmes Wohnklima gegeben ist.
Jede Wohnung ist mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerück-gewinnung ausgestattet. Der geringe Restwärmebedarf wird durch eine Fußbodenheizung über eine Gemeinschaftsheizung mit modulierendem Gasbrennwertgerät gedeckt, die mit sehr niedrigen Vorlauftemparaturen betrieben wird.
Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarkollektoren mit Pufferspeicher. Überschusswärme aus dem Pufferspeicher unterstützt die Gasheizung. Die wärmetechnische Ausstattung wird so ausgelegt, dass die Werte für ein Passivhaus (Nutzheizener-giekennzahl < 10 kWh/m2) nach den oö. Wohnbauförderungsrichtlinien erreicht werden. Durch den geringen Energieverbrauch reduzieren sich die Heizkosten auf ein Minimum - und dadurch auch die monatliche Belastung durch die Betriebskosten.
Wohnbauförderung:
Das Projekt soll unter Inanspruchnahme von Wohnbauförderungsmitteln errichtet werden, wobei jedoch für die Dachgeschoßwohnungen keine Förderung gewährt werden wird.
